Por que é importante a Manutenção Predial em Niterói?

Muitos síndicos de edifícios ainda têm dúvidas sobre a manutenção predial e por isso, acabam adiando o serviço. Só que isso pode ser muito perigoso!

Além disso, é muito normal os moradores questionarem se deve ou não ser feita, sempre com receio de que vão ter que pagar mais pela manutenção.

A questão principal é que, com o passar dos anos, a edificação também vai envelhecendo e daí a importância de se fazer os reparos necessários. Caso contrário, aí sim os custos serão bem maiores.

Mas se você ainda não sabe o que é, como funciona e os critérios para escolher uma empresa de manutenção preditiva em Niterói, não deixe de acompanhar o que preparamos para você.

O que é manutenção predial?

Como já foi dito acima, a manutenção predial, como o próprio nome diz, são todos os reparos e consertos feitos em um prédio.

O ideal é que as vistorias sejam feitas com frequência, a fim de verificar toda a estrutura do prédio. E diante de qualquer problema, agir de forma imediata.

Os síndicos têm uma grande preocupação, pois são milhares de vidas que estão em jogo, dependendo do número de apartamentos. E sem falar, na valorização do patrimônio.

Como funciona a manutenção preventiva predial?

Então, são medidas preventivas adotadas para que se resolva uma falha, de forma que o problema não fique praticamente impossível de ser resolvido.

E se você pensar bem, ajuda muito na redução de custos do prédio, pois ações serão tomadas para evitar coisas piores, inclusive podendo colocar em risco a vida das pessoas.

Segundo a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas -, a manutenção predial deve ser feita seguindo os seguintes critérios:

  • Conservação: são serviços executados em curtos períodos de tempo, como por exemplo, a limpeza.
  • Reparação: engloba todas as ações para evitar que a situação no fique crítica, ou seja, ações preventivas.
  • Restauração: restaurar falhas detectadas e que estão causando transtornos, por exemplo, vazamentos.
  • Modernização: alterações ou trocas, a fim de melhorar a estrutura do prédio.

Por isso que é importante que todo síndico esteja atento e a qualquer sinal de problema, entrar logo em contato com a empresa responsável.

Conheça os serviços da manutenção predial

Agora que você já sabe da importância da manutenção predial em Niterói, conheça agora os principais serviços incluídos:

1. Serviços elétricos e hidráulicos
Refere-se a todos os serviços de manutenção da parte elétrica e hidráulica do edifício, como revisão de toda a rede elétrica e a detecção de vazamentos.

Quando se fala em vazamento, não é só um problema que pode causar transtornos para os moradores, mas também é uma economia na conta de água.

2. Sistemas de segurança contra incêndios
Essa área é muito importante, pois é preciso fazer a manutenção de forma correta, a fim de que todo o sistema funcione corretamente no caso de uma emergência.

3. Vistoria de fachadas
É muito normal, com o passar dos anos, a fachada começar a apresentar problemas, inclusive podendo causar acidentes.

Por isso que é fundamental fazer uma vistoria em períodos determinados.

4. Manutenção da cobertura
Aqui, podemos citar os telhados, que precisam também ser avaliados, principalmente na questão das infiltrações.

É importante a inspeção de calhas e condutores, a impermeabilização, etc.

5. Estrutura do prédio
Esse ponto é essencial, pois está relacionado com a segurança do prédio. Por isso, as vistorias anuais são tão importantes.

6.Equipamentos de uso comum
Aqui, os elevadores merecem uma atenção especial, pois o mau funcionamento acaba gerando muito transtorno para os moradores. E sem falar na segurança.

Quais os benefícios da manutenção predial?

É claro que com o uso, alguns serviços se tornam necessários, seja para reparar algum item original, como também fazer novas instalações, visando especialmente fornecer a todos uma melhor qualidade.

A partir que se faz uma programação para a manutenção, evita o aparecimento de problemas estruturais, assim como deteriorações normais do uso.

Assim, você também faz uma melhor previsão dos gastos do condomínio. Pense que sai muito mais caro consertar do que manter.

Saiba escolher uma empresa de manutenção predial em Niterói

É muito importante escolher uma empresa de manutenção predial em Niterói que tenha uma boa reputação. Dessa forma, você vai ter toda a garantia que o serviço será executado da melhor forma possível.

E para isso, conta com profissionais altamente especializados, capazes de detectar rapidamente possíveis falhas e corrigi-las imediatamente.

Se você está em dúvida de qual empresa de manutenção escolher em Niterói, saiba que a Construtor Fast é uma referência no mercado.

Seus profissionais são capacitados nas mais diversas áreas: hidráulica, elétrica, construção civil, etc.

Só lembrando que cabe aos engenheiros elaborar todo o planejamento, responsáveis pelas vistorias e orientação quanto aos procedimentos a serem feitos.

Mas a partir do momento que você já conta com uma equipe que lhe dá todo o suporte, fazendo as vistorias de rotina, muitos problemas poderão ser evitados.

Dessa forma, não vai somente corrigir possíveis problemas estruturais, mas principalmente, a conservação de toda a edificação.

O ideal é que todos os serviços que englobam a manutenção predial em Niterói sejam programados e, principalmente, devendo ser realizados antes mesmo de uma falha ter aparecido.

E todas as instalações devem ser inspecionadas com regularidade não apenas por questões econômicas, mas pela segurança dos moradores.

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