O Que é Vistoria Técnica?

O termo vistoria técnica ainda gera um pouco de confusão, mas saiba que o laudo da vistoria é um documento exigido por lei e que deve ser fornecido sempre ao final da obra.

Além disso, esse documento deve ser elaborado por profissionais capacitados, pois nele consta todas as condições técnicas, de uso e manutenção de uma determinada edificação.

O importante é você ter em mente que é o laudo técnico de inspeção predial deve ser obrigatoriamente entregue quando uma obra é concluída.

Mas vamos lhe explicar em mais detalhes o que é, como funciona e porque é tão importante.

Então, vistoria técnica é uma inspeção feita na edificação com o objetivo de detectar possíveis problemas e resolvê-los da maneira mais eficaz possível.

Quais são as áreas que são vistoriadas?

  • Subsolos;
  • Garagens;
  • Todos os pavimentos;
  • Cobertura;
  • Fachada;
  • Elevadores;
  • Caixas d’água;
  • Sistema de combate a incêndio;
  • Áreas comuns.

É essencial que haja inspeção de todas as áreas, a fim de que os profissionais habilitados possam identificar os problemas, suas causas e propor soluções.

Quais são os itens avaliados na vistoria técnica?

Em primeiro lugar, saiba que a vistoria técnica é executada apenas por profissionais especializados, por exemplo, engenheiros e arquitetos.

Por isso é tão importante você contar com uma empresa que lhe dê toda a garantia que o trabalho será bem executado, como é o caso da Construtora Fast.

Vamos agora para os itens que são inspecionados:

  • Instalações hidráulicas e elétricas;
  • Extintores de incêndio, desde sua pressurização até validade;
  • Presença de fissuras na fachada;
  • Pintura;
  • Manchas em pisos e paredes;
  • Vazamentos;
  • Elementos estruturais;
  • Entre outros.

Geralmente, quando se faz a vistoria, o profissional já tem uma lista com todos os itens a serem avaliados, justamente para não correr o risco de esquecer algum.

Como é feito o laudo técnico da vistoria?

Como já foi dito, há um responsável pela elaboração do laudo técnico: engenheiro, arquiteto ou um técnico em edificações.

Lembrando que devem estar devidamente registrados, assim como a empresa, no CREA ou CAU.

Através do laudo técnico, vai ser demonstrado todas as condições estruturais de segurança e de manutenção da edificação. E caso sejam identificados problemas, o profissional responsável deve dar todas as orientações.

Voltando à elaboração do laudo técnico a partir da vistoria técnica, existem normas a serem seguidas e deve conter fotos.

Além disso, é necessário anexar a ART (quando for elaborado por um engenheiro civil) ou RRT (quando for elaborado por um arquiteto), pois é um documento que comprova a Responsabilidade Técnica.

Por que é importante a vistoria técnica?

Então, uma obra bem executada depende de uma série de fatores, desde a elaboração do projeto, a execução de todos os serviços, até a vistoria técnica.

A Construtora Fast em Niterói conta com profissionais altamente especializados e capacitados para realizar a vistoria, inclusive antes do início da obra.

Dessa forma, é possível projetar eventuais problemas e direcionar quanto as soluções mais indicadas.

Nossa principal preocupação é a garantia de toda a funcionalidade da edificação, de forma a promover a segurança necessária a todos os usuários.

Se você está precisando vistoriar a sua obra a fim de avaliar se todos os serviços estão sendo bem executando e seguindo todas as normas exigidas, entre em contato conosco.

Teremos o maior prazer em lhe atender, priorizando todas as suas necessidades.

× (21) 99235-3865